フリーセミナー開催記録
| 日程 | タイトル/内容 | 講師 | 詳 細 | 報 告 書 |
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| 2011年5月17日 | 【第92回フリーセミナー】 「合意形成がスムーズに進むコミュニケーション」 | 横山由紀子 オフィスＳＲＣ主宰 コミュニケーション・サポータ― |  |  |
| 2011年4月19日 | 【第91回フリーセミナー】 「マンション標準管理規約改正案のたたき台を理解しよう」 | 田村哲夫 ＮＰＯ集改センター代表理事（マンション管理士・一級建築士） | | |
| 2011年3月15日 | 【第90回フリーセミナー】 「マンションを管理で評価する新たな取り組みについて」 | 大島 祥子 氏 （NPO法人 京都マンション管理評価機構一級建築士／技術士（建設部門） | | |
| 2011年2月15日 | 【第89回フリーセミナー】 「ここが注意点！立体式駐車場メンテナンスの実際」 | 豊田一裕氏 （立体駐車場コンサルタント） | | |
| 2011年1月18日 | 【第88回フリーセミナー】 「注目！管理委託契約仕様書／国交省パブリックコメント 」 | 佐藤 武 氏 （新大阪マンション管理研究所代表／マンション管理士） | | |
| 2010年12月14日 | 【第87回フリーセミナー】 「ここが盲点！マンション防犯対策 ～防犯基礎知識と考え方～」 | 平野富義 氏 （ＮＰＯ法人 大阪府防犯設備士協会 理事長 総合防犯設備士） | | |
| 2010年11月16日 | 【第86回フリーセミナー】 「判例から考える騒音問題/滞納水道料金の滞納承継問題/複合用途型マンション問題」 | 九鬼 正光氏 （正会員 弁護士） | | |
| 2010年10月19日 | 【第85回フリーセミナー】 「マンション管理センターに寄せられる相談事例 ～マンション管理組合の基礎について～」 | 長田 康夫 氏 （（財）マンション管理センター 大阪支部長） 後援： 大阪市 | | |
| 2010年9月21日 | 【第84回フリーセミナー】 「コンサルタントによる工事監理の実践」 | 谷守 正康 （神戸事業所長／品質推進事業部長／一級建築士） | | |
| 2010年7月20日 15:00～17:00 | 【第83回フリーセミナー】 「中津リバーサイド不在区分所有者への課金適法判例について」 | 折田 泰宏 （正会員／弁護士 日本マンション学会 会長） | | |
| 2010年6月15日 15:00～17:00 | 【第82回フリーセミナー】 「管理会社とうまく付き合う方法 」 | 榎本 和裕 | | |
| 2010年5月18日 15:00～17:00 | 【第81回フリーセミナー】 「中古マンション購入アドバイス」 中古マンションの購入を検討する際のポイントを、建物と管理に絞ってお話しします。傷や汚れに目を奪われがちですが、建築士の目から見る具体的ポイントを一度参考にされればいかがでしょうか？きっと新しい物件評価ポイントが見つかると思います。 | 片山雅史 集合住宅改善センター正会員、一級建築士 | | |
| 2010年4月20日 15:00～17:00 | 【第80回フリーセミナー】 「長期修繕計画の実際」 一昨年の6月に発表された国交省の｢長期修繕計画ガイドライン｣は各マンションで活かされているでしょうか。いくつかのマンションの管理組合とともに取り組んできた長期修繕計画立案を参考にして、今後の長期修繕計画のありかたについて説明します。 | 田村哲夫氏 集合住宅改善センター代表理事、一級建築士、マンション管理士 | | |
| 2010年3月16日 15:00～17:00 | 【第79回フリーセミナー】 「望ましい総会の開き方」 総会について、召集・議案書・議決権・議事進行・議事録作成等について標準管理規約の考え方、判例及び他の法律等からみて望ましいと思われる内容を説明致します。 | 井上正司氏 セミナー部会長 日本マンション学会 関西支部幹事 | | |
| 2010年2月16日 15:00～17:00 | 【第78回フリーセミナー】 「裁判外紛争解決制度(ADR)に基づく、マンション紛争の解決事例」 裁判外ADRの草分け的な木村講師に実際のADRによるマンションの紛争解決事例の解説をしていただきます。 | 木村長敏氏 社)日本マンション管理士会連合会 ADR委員会委員長 新大阪マンション管理研究所代表 | | |
| 2010年1月19日 15:00～17:00 | 【第77回フリーセミナー】 「マンション管理も健康管理から（がんＰＥＴ検診セミナー）」 | 鳥居顯二氏 大阪回生病院PETセンター所長 | | |
| 2009年12月15日 15:00～17:00 | 【第76回フリーセミナー】 「マンションのコミュニティ育成と地域のマンション交流」 コミュニティが良いとマンション管理にプラスだと言われているが、それはどんな局面でプラスになるのか。また、日本の集合住宅管理の歴史を見ると、住民の管理への関わりを意識的に作り、その結果、住民コミュニティ形成を進めようとしたことが見て取れる。マンションのコミュニティ形成と、さらに地域におけるマンション同士の交流の有効性を考えてみる。 | 梶浦恒男氏 大阪市立大学名誉教授、NPO法人 集合住宅維持管理機構 理事長 | | |
| 2009年11月17日 15:00～17:00 | 【第75回フリーセミナー】 「マンション管理組合の知って得するファイナンシャルセミナー」 管理組合運営の中でも資金運用・保証問題は頭の痛いテーマです実例をあげながらマンションにあったファイナンシャルをご紹介します | 青木亨 氏 ファイナンシャル部会部会長 | | |
| 2009年10月20日 15:00～17:00 | 【第74回フリーセミナー】 「適正化法の改正と標準管理委託契約の見直し」 ～～管理会社の不正と法令違反を見逃さない為に。委託契約の内容を見直そう。～～ 今回のフリーセミナーでは、適正化法の改正内容と標準委託契約書について勉強し、管理会社の不正防止策について議論します。 | 伊々田 俊 氏 NPO集改センター副代表理事 | | |
| 2009年9月15日 15:00～17:00 | 【第73回フリーセミナー】 「トラブルから見えてくるマンションの仕組みについて具体例を挙げながら法律や規約の役割を確認していきます。」 分譲会社とのトラブル、管理会社とのトラブル、高層マンションでの問題点、複合用途型マンションでの問題点を挙げながら意見交換ができれば良いと考えます。 | 九鬼正光氏 弁護士/NPO集改センター正会員 | | |
| 2009年7月16日 15:00～17:00 | 【第72回フリーセミナー】 「マンショントラブルの解決－もめごとの実情を知って前向きの修復を図るには」 「しみん調停援助室」主宰者でもある講師が机上の講座ではない、勉強会ならではのトレーニングを盛り込んだ「裁判外紛争解決の手段」研修を行います。 | 上野 義治 氏 司法書士/NPO集改センター正会員 | | |
| 2009年6月18日 15:00～17:00 | 【第71回フリーセミナー】 「近年の建築基準法の改正概要 (特殊建築物調査見直しのポイント)」 ２００８年４月１日建築基準法十二条に基づく特殊建築物・昇降機 ・遊戯施設・建築設備等の定期報告制度見直し。大阪府は今年が報告年度です。特定行政庁の説明会に先立って、変更内容をわかりやすくご説明します。 | 辻 裕樹 氏 NPO集改センター建物＆維持研究会部会長 | | |
| 2009年5月21日 15:00～17:00 | 【第70回フリーセミナー】 マンション関係の方には必見！「マンション金融支援活用術」 「フラット３５」の「適合証明作成が簡単になる制度」などすぐに活用できる情報が満載です。この機会お見逃しなく！ | 中通氏 独立法人 住宅金融支援機構 | | |
| 2009年4月16日 15:00～17:00 | 【第69回フリーセミナー】 「長期修繕計画の見直しは進んでいますか？」 「昨年６月に国交省から初めて長期修繕計画に関するガイドラインが出されました。このセミナーでポイントを押さえていただき、ぜひご活用ください」 | 田村 哲夫 （NPO集改センター 代表理事） 高濱 勉（NPO集改センター 築士会 副会長） | | |
| 2009年3月26日 | 【第68回フリーセミナー】 「コンサルタントから診る大規模修繕工事」 一級建築士が語る「大規模修繕工事」の本当の意味とは？ クライアント（管理組合）・コンサルタント（設計監理者）・コントラクター（工事業者）の三者各々が「求めること」・「すべきこと」とは？ 意見交換を交えながら、体験談・失敗談盛り込んだ他では聞けない講座です。 | 松山 功 氏 集改センター 専務理事 | | |
| 2009年2月26日 15:00-17:00 | 【第67回フリーセミナー】 「新旧経審後街の解説と活用方法」 経営事項審査（経審）とは、建設業許可業者を対象にした施工能力などに関する審査で公共工事を発注業者から直接請け負おうとする建設業者では、受審が義務付けられています。マンションの大規模改修工事でも業者選定に利用されるケースが増えてきました。 一級建築士が語る「大規模修繕工事」の本当の意味とは？ クライアント（管理組合）・コンサルタント（設計監理者）・コントラクター（工事業者）の三者各々が「求めること」・「すべきこと」とは？ 意見交換を交えながら、体験談・失敗談盛り込んだ他では聞けない講座です。経審は２００８年４月から大幅に改正されましたがそのポイントについて解説します。 | 影山 武男 氏 事務局長・建設業経理士 | | |
| 2009年1月22日 15:00-17:00 | 【第66回フリーセミナー】 インターネット（SNS）を用いたマンション管理組合運営術 ２００８年、集改センターではその代表的なメディアであるSNSを採用して、新たな人組織の関係を構築し始めました。今回はSNSについて非常に簡単に全体をご説明いたします。 | 千頭 俊也 氏 匠の会会員 | ||
| 2008年12月25日 15:00-17:00 | 【第65回フリーセミナー】 「マンション管理組合の会計について」 会計の基本的考え方及び処理基準等をご説明すると共に、不正の手口及び監事の監査機能の強化等をご説明します。 | 井上 正司氏 NPO集改センター 管理運営部会長 | ||
| 2008年11月27日 15:00-17:00 | 【第64回フリーセミナー】 「集合住宅の地上デジタル放送への対応について」 2011年7月24日地上テレビ放送がアナログ放送からデジタル放送に移行をするということを皆さんは既にご存知のことと思いますが、受信準備を円滑に行ったり、また最近出回っている地デジに関する悪徳商法の被害にあうことのないよう、地デジに関する基礎知識を正確に理解したいと思います。今回、その発信元であります総務省のデジタル放送推進担当の方から直接お話が聞けることになりました。 マンションに於いては、マンション自身の受信方法の問題もありますが、建設時に近隣との絡みで受信障害対策共聴設備を維持管理してきた管理組合にとっては、受信障害に強い伝送方式のデジタル放送では、共聴設備が必要でなくなるケースもあり、その対処法もはっきりすることで今後の経費のありようも変わってくるものと思います。 | 稲葉 則明氏 総務省 近畿総合通信局 放送部 有線放送課長 | | |
| 2008年10月23日 15:00-17:00 | 【第63回フリーセミナー】 「マンション標準管理委託契約書」を理解する。 管理会社は委託契約を適正に履行しているか、委託契約の内容に不正やごまかしはないか。まずは標準委託契約を理解して現行の契約内容をチェックしてみよう。６月に国土交通省が管理会社への全国一斉立ち入り検査（平成19年度）の結果を公表しました。なんと今回立ち入り検査８９社のうち５９社に違反があり、是正指導が行われています。特に「委託契約の締結」に関する違反が多く指摘されています。皆さんのマンションは委託契約が適正に履行されていますか。国土交通省が公表している「マンション標準管理委託契約書」の内容と、「マンション管理適正化法」に適法な委託契約締結の手順を詳しく解説します。 | 伊々田 俊 集改センター・副代表理事 | | |
| 2008年9月25日 15:00-17:00 | 【第62回フリーセミナー】 「トータル・リモデル」 前回のフリーセミナーのテーマとも大いに関係あるマンション再生の一つの方法と して近年取り入れられつつあるトータル・リモデル(住まいの不具合を直す改修工事に大胆な間取り変更も含めた機能性・設備面の向上さらにインテリアもミックスしたトータル的なリフォーム)というやり方で高経年・高齢化マンションを再生した実施例を紹介してもらいます。 | 内田 俊昭 氏 正会員・建築設備士 | | |
| 2008年7月24日 15:00-17:00 | 【第61回フリーセミナー】 「マンション再生(コンバージョン)に於ける法的問題」 高経年マンションの将来を考えるとき、とり合えずそのままの状態で大規模修繕を行いマンションを維持するのか或いは、スクラップ＆ビルト(建替え)を選択するのか或いはその他の選択肢があるのかいろいろ検討されるところでありますが、今回コンバージョンという考え方(やり方)で再生を行う場合の法的な問題を解きほぐしお話してもらいます。 | 九鬼 正光 氏 正会員・弁護士 | | |
| 2008年6月26日 15:00-17:00 | 【第60回フリーセミナー】 「長期修繕計画立案のポイント」 マンションの区分所有者(住居者)にとって、今住んでいるマンションをより良い住環境に保ち、資産価値を維持あるいは高めることは大変関心のあることだと思います。そしてそれを維持・推進することは、マンション管理に携わる者の大きな役目でもあろうかと思います。そしてそれの具体的な行為の一つとして長期的展望にたった修繕への取り組み(計画)があります。今回、その長期修繕計画をもう一度原点から解析し、なぜ必要なのか? どのようなファクターをもとに計画しなければならないのかまた、その計画からなにを読み取るのかなどを実例をまじえ、経験豊かな講師がわかりやすく説明します。 | 田村 哲夫 氏 代表理事 | | |
| 2008年5月22日 15:00-17:00 | 【第59回フリーセミナー】 「管理会社変更における諸問題」 管理組合にとってマンション管理をスムーズに進めていくための良きパートナーであるべき管理会社が、管理組合の意図するところで機能していないあるいは、管理組合のために有効な働きをしていない、かえって邪魔になっているなど、よく聞く話です。問題を管理組合と管理会社で話し合って改善していくことができればベストですが，それがなかなかうまくいかないのも事実。今回は、あるマンションで管理会社を変えざるをえないという事態になり、実際に管理会社変更に携われた経験談を聞かせてもらいます。管理会社を変更するということは、たいへんエネルギーを要します。進めていく過程で直面した諸問題をいかに克服されたのか。ご期待ください。 | 榎本 和裕 氏 マンション管理士 / 兵庫事業所所長 | | |
| 2008年4月24日 15:00-17:00 | 【第58回フリーセミナー】 「設備の共用部分と専有部分を徹底解明する」 住戸内の「火災感知器」「防犯システム」「ディスポーザー」「インターネット回線」「テレビ共同視聴設備」、住戸内から共用部分へ一体構造となっている「給水管」「排水管」「電気配線」「ガス配管」「電話線」「換気設備」・・・など。マンションの設備はどんどん進化し、多様化しています。専有部分か共用部分か？区分所有法にも標準管理規約にも、答えはありません。専有部分と共用部分について、区分所有法はどう規定しているか、標準管理規約ではどのように区分しているか。考え方を徹底解明していきます。 | 伊々田 俊氏 マンション管理士 / 副代表理事 | | |
| 2008年3月27日 15:00-17:00 | 【第57回フリーセミナー】 大規模改修工事のスムーズな実施を目指して 工事業者が今までに経験したいろんな事柄をきたんなく話してもらい、よりよい改修工事を進めていくために何が必要なのか又どうすべきなのかをパネルデｨスカッション形式で話し合い、管理組合や工事管理者の方々への提案とするセミナーです。 | 田村哲夫氏・他 匠の会 社員 | | |
| 2008年2月28日 | 【第56回フリーセミナー】 近隣共聴設備の地デジ対応実例 管理組合の地デジ対応には２つの課題があります。１つは「建物内の地デジ対応」、もう１つは「近隣共聴設備の地デジ対応」です。今回のセミナーでは「近隣共聴設備の地デジ対応」について取り上げます。この問題はマンションの住民だけでなく近隣住民との話し合いが必要な課題です。多くの管理組合で戸惑いがあるのではないでしょうか？ | 神島治美氏・谷 恒夫氏 | | |
| 2008年1月24日 | 【第55回フリーセミナー】 区分所有権について－その内容は変質しつつあるのか－ 新しい区分所有法では建替えが５分の４で可能になったり共用部分の変更や管理者の権限に関する改正がなされています。区分所有法改正に伴い区分所有権が実質かわったのか、また法整備された背景は何なのか等核心に迫る説明があります。もうひとつ、最近の高層マンション等(超大型マンション)での区分所有権について掘下げた説明もあります。 | 九鬼正光氏 | | |
| 2007年12月20日 | 【第54回フリーセミナー】 あなたのマンションの保険は大丈夫ですか 保険会社や管理会社にまかせっきりになっているマンションの保険をもう一度掘り下げて知識を得ようとする企画です。あなたのマンションにとって一番適した保険は何なのか、今の保険で問題ないかを検証してみられては？ | 青木 亨氏 集改センターファイナンシャル部会長 | | |
| 2007年11月22日 | 【第53回フリーセミナー】 マンションにおける防災設備－知っているようで知らない集合住宅の消防設備－ 消防法の改正にともなって、整備しなければならない防災設備と元来整っていなければならない設備について、また管理組合としてやらねばならない手続きについてプロの立場から解説します。 | 長畑武司氏 | | |
| 2007年10月25日 | 【第52回フリーセミナー】 マンションでのペット問題 いろいろあるマンション管理の問題の中でもペット問題は永遠の課題です。いろんな資料を基にこの問題の解決策を探っていきます。このセミナーで必ずヒントが得られることと思います。 | 久保勝己氏 | | |
| 2007年9月27日 | 【第51回フリーセミナー】 管理規約改正マニュアルの解説 集改センターで作成された「管理規約改正マニュアル」を説明します。管理規約の構成から作成手順、勉強会から始まり説明会・総会決議までのプロセス、各条文の改正ポイントなど、コンサルタントの虎の巻を公開して詳しく説明します。これをマスターすると管理組合も独自で改正ができるかも知れません。コンサルタントと管理組合の皆さんは必見です。 | 伊々田俊氏 集改センター副代表 | | |
| 2007年7月26日 | 【第50回フリーセミナー】 インナーウインドによる断熱・防音・防犯の効果と工法 古いマンションの断熱・防音・防犯をグレードアップしたいという要求は増加しています。しかし管理規約で制限もあります。また、老朽化による全戸一斉の窓サッシの取替えも増えています。断熱リフォームには工事費の３分の１が国から補助されるようになり、マンション標準管理規約22条（窓ガラス等の改良）では、一括実施と個別実施の規定が制定され、グレードアップを推進しています。窓ガラスのグレードアップ効果と工法を理解し、管理組合への提案や相談に対処できるよう勉強しましょう。 | 嶋田哲郎氏 旭硝子株式会社 | | |
| 2007年6月28日 | 【第49回フリーセミナー】 マンションの電気代を節減する マンション電気代節減のシステムは何種類かあります。①専有部分と共用部分を一括して高圧受電する方法。②深夜電力契約で共用部分の電気代を節減する方法。③低圧電力（２００V）の契約を５０％低減して基本料金を半額に節減する方法。これらの内容比較とイーマックスが提案する③方式について勉強します。管理組合への経費節減の提案は歓迎されます。これらをマスターしてコンサルティングに活用しましょう。 | 宮嵜嘉久氏 株式会社イーマックス大阪支社 | | |
| 2007年5月24日 | 【第48回フリーセミナー】 マンションに関する国の施策について | 戒 正晴 弁護士 | | |
| 2007年4月26日 | 【第47回フリーセミナー】 ブログ作成と有効なブログ活用術 ブログの開設から運営の仕方まで、ブログの実際を勉強します。パソコンを使って、実際に操作の仕方を判り易く説明します。ブログは情報コミュニケーションの強力な営業ツールです。この機会にマスターしてコンサルの営業に使いましょう。 | 森田紀美氏 集改センター相談情報部会長 | | |
| 2007年3月22日 | 【第46回フリーセミナー】 マンションにおけるトラブル その2 マンショントラブルの当事者適格は誰にあるのか。ある一つのトラブルに関して管理組合が対応出来るのか、区分所有者が対応すべきなのか、それとも管理者が対応するのかと言う視点からマンションの法律問題を考えてみます。 | 九鬼 弁護士 | | |
| 2007年2月28日 | 【第45回フリーセミナー】 マンションにおけるトラブル その1 司法制度改革の推進と促進法の施行について。マンション生活のもめごとと民法の規定等について。司法解決(裁判）と良好な人間関係の発展について。新たな処理・解決の手続運用の創意・工夫について。 | 上野 司法書士 | | |
| 2007年1月25日 | 【第44回フリーセミナー】 マンション関係者はフラット35を知っておこう ! これからの人口減の世の中におけるマンションの価値を考えるとき、流通に乗りやすいマンションか否かは、大きなポイントになるでしょう。フラット35という融資制度がつかえるかどうかも同様です。今回、住宅金融公庫の担当の方にじっくりとその制度の説明をしていただきます。どのようなマンションなら融資可能になるのかについて、この際マンション関係者は、よく理解しておきましょう。 | 海野氏 住宅金融公庫 | | |
| 2007年12月21日 | 【第43回フリーセミナー】 高層マンションの大規模改修 今後増加するであろう高層マンションにおける大規模改修工事での仮設等を取り上げ問題点をピックアップ解決・検討する。 | 辻 建築士 | | |
| 2007年11月22日 | 【第42回フリーセミナー】 適正化法を順守した委託契約の更新 国土交通省は適正化法違反に関し管理業者への立ち入り検査を強化し、数多くの違反が指摘されています。マンションに係わるコンサルタント、管理組合もこれからは「適正化法違反」をしっかり監視する必要があります。 | 伊々田 マンション管理士 | | |
| 2007年10月26日 | 【第41回フリーセミナー】 コンクリート打放し仕上げのリニューアル コンクリート打放し仕上げの改修には、非常に難しい部分があります。いかにうまく改修するかのノウハウをお話ししてもらいます。 | 田村代表理事・松崎氏 | | |
| 2007年9月28日 | 【第40回フリーセミナー】 バリアフリーの提案 幼児・高齢者・身体障害者、バリアフリーの考え方は様々です。マンションのバリアフリーの事例紹介とバリアフリーの基本をマスターする。 | 永井・西本・松山 建築士 | | |
| 2007年8月24日 | 【第39回フリーセミナー】 マンション理組合のホームページ活用方法 インターネットは、自ら情報発信する時代(Web2.0)に入りました。ホームページは情報発信機能を高め、参加型へと移行しています。今回は、Web2.0の潮流を捉え、マンション管理組合が、コミュニケーション手段としてのホームページの有効性を認識し、活用いただけるための基本的なホームページ作りを提案説明します。 | 中村 ホームページ部会長 | | |
| 2007年7月27日 | 【第38回フリーセミナー】 理事会・専門委員会・総会の運営テクニック 理事会が寄合い・井戸端会議になっていませんか。短時間で効率良い理事会の進め方、専門委員会の進め方。 | 伊々田 マンション管理士 | | |
| 2007年6月22日 | 【第37回フリーセミナー】 管理組合から診た改修コンサルタント・工事業者の良い悪い 大規模修繕を完了した管理組合の評価。これから改修する管理組合、コンサルタント、工事業者にとって経験談は貴重な参考データです。良い例、悪い例を修繕委員長や理事長に指摘してもらいます。 | 司会：田村 代表理事 （パネラー）管理組合役員・専門委員経験者 | | |
| 2007年5月25日 | 【第36回フリーセミナー】 コンサルタントから診る管理組合の分析 大規模修繕のコンサルタントを多く手がけてきた経験で、管理組合を診断。問題点、good point、人間模様･･･など、ハード面・ソフト面の様々な事例をまじえながら分析・評価します。 | 松山・片山・辻 建築士 | | |
| 2007年4月27日 | 【第35回フリーセミナー】 工事業者の視点による大規模修繕工事のうまい進め方 工事業者は大規模修繕を通じて、多くの管理組合やコンサルタントを見て来ています。参加募集･審査･ﾋﾔﾘﾝｸﾞ･見積･施工･検査･･･など、請負者としての視点から、良い例･悪い例など発注者･管理者に提言します。 | 匠の会 | | |
| 2007年3月23日 | 【第34回フリーセミナー】 マンションみらいネット勉強会 マンション履歴システムの目的。登録に必要な管理組合の対応。マンション管理士が行う登録補助業務の実際と問題点。昨年10月にスタート、その後の検証と意見交換。 | 松本 正樹・赤木 進美 | | |
| 2007年2月23日 | 【第33回フリーセミナー】 ISO認証会社と管理組合 改修業者・管理会社の評価にISO認証は有効か。ISO品質ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄｼｽﾃﾑを理解する。認証取得の実際と認証取得後の活動は何をするのか。 | 伊々田 相談セミナー部会 | | |
| 2007年1月26日 | 【第32回フリーセミナー】 管理規約改正のポイント 管理組合が主体となって規約を改正する。勉強会から総会決議まで、改正のプロセスと検討内容のポイント。マンションの実態に対応した規約作り。 | 伊々田 相談セミナー部会 | | |
| 2006年12月15日 | 【第31回フリーセミナー】 個人情報保護法で何が変わる 個人情報取扱事業者（管理会社）に管理を委託している場合、管理組合が知っておかなければならないこと。コンサルタントの対応にも注意。プライバシーマークの認証とは。認証取得会社は安心か。 | 伊々田 相談セミナー部会 | | |
| 2006年11月24日 | 【第30回フリーセミナー】 マンション共同視聴TVの将来と対策 地上波放送のデジタル化で、マンションの近隣電波障害対策はどうなる。電波障害対策方式の現状と今後の方向。ケーブルTV、光ファイバーTVなどの将来は。 | Ｒ.Ｋ.Ｉ設備保全株式会社 | | |
| 2006年10月27日 | 【第29回フリーセミナー】 大規模修繕工事の色の決め方 大規模修繕工事の時には、いままでの色を変えてリフレッシュするのも一案です。具体的な色決めの方法について説明。 | 田村 代表理事 | | |
| 2006年9月22日 | 【第28回フリーセミナー】 大規模修繕・工事業者の決め方。 安い！だけがとりえではありません。長い目で見て、管理組合のためになる工事業者選びについて、長年の大規模修繕のコンサル経験からポイントを説明。 | 田村 代表理事 | | |
| 2006年8月25日 | 【第27回フリーセミナー】 経営事項審査結果通知書の見方と具体的活用方法 「経営事項審査結果通知書（経審）」の内容には、何が書かれているのか。いわゆる「Ｙ評点」の点数が全てではないことを理解する。具体的活用方法を覚えて実践する。＜毎回好評の「経審」セミナー3弾＞ | 影山 専務理事 | | |
| 2006年7月28日 | 【第26回フリーセミナー】 マンションと各種保険 マンション保険の全てをチェック。共用部分から発生した損害賠償、マンションの被害、火災・台風・豪雨・地震など、保険が出る・出ないをよくある事故事例のQ＆Aで判りやすく検証。 | 青木 ファイナンシャルプランナー（会員） | | |
| 2006年6月23日 | 【第25回フリーセミナー】 管理費の滞納問題と法的措置。 支払督促・民事調停・少額請求訴訟・競売請求・管理費の債権消滅時効・事項の停止・特定承継人など滞納に関する法律で問題を解説。 | 岩崎 弁護士（会員） | | |
| 2006年5月26日 | 【第24回フリーセミナー】 ADR基本法（裁判外紛争解決手続きの利用促進に関する法）。 マンションにトラブルは付き物。話合い・解決が出来ない。裁判は更に問題を困難にする。マンションのトラブル解決に期待される新調停制度、弁護士以外の認証事業者が行える仲裁・調定の法律（ADR基本法）とは。 | 上野 司法書士（会員) | | |
| 2006年4月21日 | 【第23回フリーセミナー】 マンション給排水設備におけるトラブル事例と対策。 赤水の発生、正しい施工要領、安全の先取り工法、PS内のｽﾍﾟｰｽ、排水通気管、排水ﾄﾗｯﾌﾟ等現場施工のベテランが語る。（排水逆流の実態ビデオ放映）。 | 新井正信氏 会員 | | |
| 2006年3月24日 | 【第22回フリーセミナー】 管理組合「決算報告書」の見方。 組合員は決算報告書が読めますか。「収支報告」「貸借対照表」の見方。予算書作成のポイントは。 | | ||
| 2006年2月24日 | 【第21回フリーセミナー】 機械駐車設備。 機械駐車設備は金食い虫か。メンテ・修繕・取替えを検証。長期修繕計画にどう位置づけるのか。 | | ||
| 2006年1月27日 | 【第20回フリーセミナー】 「経営事項審査結果通知書（経審）」の見方と経営状況分析の具体的活用方法について。 「経審」のセミナー２弾、前回より更に深く、具体的に核心にせまります。 | | ||
| 2005年12月16日 | 【第19回フリーセミナー】 雑排水管清掃・ライニング工法。 排水管清掃はきれいになるのか。問題点を探る。バリアフリーで排水立て管は室内を貫通。排水管は取替えできるのか。ライニング工法で何年もつ。 | |||
| 2005年11月25日 | 【第18回フリーセミナー】 エレベータの寿命・取替え。 エレベーターの取替えはどう考える。フルメン・POG でどう変わる。取替えの工法・期間・コスト・工事中の生活は、さまざまな疑問点の解決策は。 | |||
| 2005年9月24日 | 【第16回フリーセミナー】 マンションのホームセキュリティー設備。 マンションの最新ホームセキュリティーとは。警備会社の対応と維持管理の問題点 | |||
| 2005年6月24日 | 【第13回フリーセミナー】 消防法の改正（法定点検の内容が大幅に変わった） あの新宿火災(死者44名)で消防法が改正。消火栓の法定点検に耐圧試験が追加、火災報知器・非難器具などの失効・交換など解説 | |||
| 2005年5月27日 | 【第12回フリーセミナー】 パネルタンク（FRP貯水槽）の改修技術。 受水槽の取替え20年（長期修繕計画）は本当か。取替えか改修か、改修で何年もつのか、その工法は。 | |||
| 2005年4月22日 | 【第11回フリーセミナー】 経営審査事項結果通知書データの見方と分析 経営審のデーターでなにが判る。大規模修繕の施工業者の決め方、コンサルのアドバイス方法。 |